不少業主在新房成交之后就發現了房屋大量的問題，比如房屋漏水，面積縮水，甚至還有墻體開裂等等。由于我們法律規定，業主確認收房意味著承認了房屋質量沒有問題，在收房之后的問題由業主自己承擔后果。因此，業主在確認收房之后的房屋質量檢測就非常有必要了。今天，重慶裝修新思路裝飾小編就和大家談談新房怎么驗收?！?/p>

　　收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。收房的流程并不復雜。新業主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：

　　1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

　　2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

　　3、業主對新房做綜合驗收，這也是最重要的驗房環節。

　　業主就驗收中存在的問題提出質詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協議。

　　5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

　　6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

　　8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

　　9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

　　看完此文，購房的朋友知道新房怎么驗收了么？做好新房驗收，才能保證新房的質量，提高以后的家居體驗。